Aydın’da Konut Piyasasında Hareketlilik Azaldı: Kasım Ayı Satışları Yüzde 7 Geriledi
Aydın konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verilerle birlikte önemli bir düşüş trendine girdi. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2 bin 517 konutun satıldığı belirlenirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 7’lik bir azalmaya işaret ediyor. Konut sektöründeki bu yavaşlama, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Kasım Ayı Detaylı Analizi ve Önceki Aylarla Karşılaştırma
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Aydın’daki konut satışlarındaki düşüş sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da kendini gösteriyor. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşirken, Kasım ayında bu sayının 2 bin 517’ye düşmesi, bir ay içinde yüzde 11’lik bir daralma yaşandığını ortaya koyuyor. Bu durum, piyasadaki durgunluğun devam ettiğine dair endişeleri artırıyor.
2025 yılının ilk on bir ayını kapsayan Ocak-Kasım dönemi incelendiğinde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı yapıldığı görülüyor. Bu rakamlar, yılın son çeyreğinde konut satışlarının ivme kazanma beklentisini zayıflatıyor.
Satış Türlerine Göre Aydın Konut Piyasası Görünümü
Kasım ayındaki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, 316 konutun ipotekli olarak satıldığı, 2 bin 201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği anlaşılıyor. Bu da ipotekli konut kredilerinin kullanımının sınırlı kaldığını gösteriyor.
Satış durumlarına göre yapılan sınıflandırmada ise, 665 konutun ilk elden (sıfır konut), bin 852 konutun ise ikinci el olarak alıcı bulduğu belirtiliyor. Bu oran, ikinci el konut piyasasının hala daha aktif olduğunu ancak genel düşüş trendinden etkilendiğini gösteriyor.
Geçen Yılın Verileri ve İlçe Bazlı Karşılaştırma
2024 yılına ait verilerle bir karşılaştırma yapıldığında, Aydın’da geçen yıl toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu rakam, 2025 yılındaki mevcut satış trendiyle karşılaştırıldığında, yıl sonu itibarıyla daha düşük bir toplam satış rakamına ulaşılacağı öngörülebilir.
Geçen yıl en çok konut satışı yapılan ilçe 8 bin 888 ile Kuşadası olmuştu. Kuşadası’nda gerçekleşen satışların 485’i ipotekli, 6 bin 411’i ikinci el ve 2 bin 477’si ilk elden olarak kaydedilmişti. Merkez ilçe Efeler ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı ile dikkat çekti. Efeler’deki satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci elden gerçekleşmişti.
En az konut satışının yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçmişti. Bu veriler, Aydın genelindeki konut piyasasının dinamiklerini ve ilçe bazındaki farklılıkları gözler önüne seriyor. Ancak genel eğilim, Aydın konut satışlarında bir yavaşlama olduğunu gösteriyor.
