İzmir konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilerle birlikte Kasım ayında bir önceki yıla göre hafif bir düşüş gösterdi. Kentte bu dönemde toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Genel olarak Türkiye genelinde konut satışlarında %7,8’lik bir daralma yaşanırken, İzmir bu düşüş trendinden sınırlı düzeyde etkilendi.

İzmir’de Konut Satışlarının Detaylı Analizi

TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları 141 bin 100’e geriledi. En yüksek satış hacmine sahip iller sıralamasında İstanbul 24 bin 234 konutla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ve İzmir 8 bin 540 konut satışı ile bu sıralamada önemli bir yer tutmaya devam etti. Ülke genelinde en az satışın gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kayıtlara geçti.

İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir özelinde yapılan incelemelerde, sıfır konut satışlarında dikkat çekici bir artış gözlemlendi. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4 oranında artarak 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışlarının %29,1’ini sıfır konutların oluşturduğunu gösteriyor. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla kıyasla %4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişimler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469 olarak kaydedildi. Satılan konutların %17,2’si ipotek karşılığında gerçekleşti. Yabancılara yönelik konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları %27,6’lık önemli bir artışla 37 adede yükseldi. Bu artışa rağmen, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışlarında %9,7’lik bir düşüş yaşanarak toplamda bin 943 adet satış gerçekleşti. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul, Antalya ve Mersin başı çekti.

Menemen Konut Satışlarında Lider İlçe Oldu

İzmir’in ilçeleri bazında bakıldığında, Kasım ayında en hareketli konut satışının yaşandığı ilçe Menemen oldu. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşti. Bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) takip etti. Bu veriler, İzmir’in gayrimenkul piyasasındaki bölgesel dinamikleri de gözler önüne seriyor.

haberveri.com.tr olarak, İzmir’in güncel ekonomik verilerini ve gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güvenilir ve doğru bilgilerle sizleri aydınlatmak en temel prensibimizdir.